广州东部综合枢纽门户核心传来新动态！
近日，广州市规划和自然资源局公示了广州市铁路建设项目控制性规划——增城火车站GA0703单元的批前规划，一起来看看详情！
规划区位于增城石滩北部，北起站北路，南达站南路，东西紧邻纵五路、站西大道，规划面积72.9公顷。
从规划图显示，区域以车站为中心，周边覆盖有大面积的居住用地、商业用地以及公园和广场。
其中，二类居住用地和商住用地的面积分别为4.60公顷和7.23公顷，主要分布在车站的南侧，商业办公混合用地面积为5.25公顷，分布于车站的西北角和东北角。
公告也提及，该规划定位为“穗东综合枢纽门户核心”，将发展成为集约、高效、辐射周边的枢纽核心区。
城市建设用地为69.35公顷
交通设施用地42.55公顷，占比61.4%
用地性质、规划路网及相关指标如下：
规划建设用地为72.9公顷，其中，城市建设用地为69.35公顷，占比95.12%；铁路用地3.55公顷，占比4.88%。
在城市建设用地的69.35公顷里，又划分了居住用地、商业服务业设施用地、交通设施用地、绿地。
其中居住用地中，二类居住用地4.6公顷，商住用地7.23公顷。
商业服务业设施用地：商业办公混合用地5.25公顷。
交通设施用地：城市道路用地20.28公顷，城市轨道交通用地14.37公顷，交通场站用地7.89公顷。
绿地：公园绿地6.30公顷，广场用地3.42公顷。
资料显示，增城火车站是广州铁路规划预留型枢纽之一，主要服务增城、东莞及惠州部分地区的高铁客流，接入两条国铁线路及两条地铁线路。在去年9月，增城火车站综合交通枢纽地铁预留工程动工。
增城火车站效果图（图片来源：广州增城发布）
楼市方面，火车周周边新房项目不少，有敏捷东樾府、嘉御豪庭、碧桂园星禧台、港龙皇朝龙湾壹号等，均价约1.3-1.4万元/㎡。
131个项目
增城公布第二季固定资产投资项目审批情况
近日，增城区2022年第二季度固定资产投资项目审批（备案）情况通报出炉。
通报截图
通报显示，2022年4月至6月，全区共完成固定资产投资项目审批、备案131宗，项目计划总投资约459.94亿元。
其中，政府投资项目审批41宗（500万元以上建设项目33宗），项目计划总投资49.19亿元；
企业投资项目备案86宗，项目计划总投资234.80亿元；
商品房屋项目备案4宗，项目计划总投资175.95亿元，总建筑面积136.23万平方米。
今年第二季度有哪些亮点项目通过审批、备案呢？下面和房产君一起来看看：
01
政府投资项目立项审批
总投资91590.42万元
增城西站片区-站前路西延段工程
站前路西延段（花莞中新南出口至纵一路）建设工程位于中新镇，西起南香路- 西延段平交口，往东延伸上跨新新公路，终点与纵一路形成十字平交，与站前路(纵一路至福宁大道路段)相接。
建设标准为一级公路兼城市主干道，包含两段道路，站前路西延段、南香路西段分别长2.92km、0.40km，道路宽40m，双向6车道，设计行车速度为60km/h。建设内容主要包括道路、桥梁 、交通、给排水、照明、电力和绿化等工程 。
计划建设起止年限：2022.12一 2024.12
总投资60171.72万元
增城区应元学校高中部建设项目
项目位于永宁街岗丰村，拟建36个高中班，总规模1800生。建设内容主要包括教学及辅助用房、办公用房、生活服务用房、学生及教职工宿舍、其他配套用房等功能建筑，并配套建设室外运动场地、道路广场、绿地、给排水管网、 围墙、大门等一批室外工程。
计划建设起止年限：2022.06— 2023.08
总投资6087.99万元
增城区荔湖碧道连通改造工程
项目位于荔湖公园北岸，范围总面积36790平方米（不含水体），其中水中栈道面积5620平方米， 市民广场沿湖区域面积24970平方米，湖心岛北岸区域面积6200平方米，碧道连通的水中栈道总长度约690米。
建设内容包括水上栈道、局部下沉水下栈道 、栈道仿古亭、排水泵房、滨水生态绿岛、荔心广场节点、荔印广场节点、连接市民广场碧道、弧形木平台饰面翻新改造、湖心岛改造节点、绿化、给排水 、电气等工程。
计划建设起止年限：2022.06- 2022.10
总投资86806.83万元
官湖河（新塘段）整治工程
项目位于新塘镇，设计防洪标准为50年一遇，工程堤防级别为2级。主要建设内容为治理河道全长7.37km，达标加固堤岸9.528km，其中新建生态护岸6.627km，岸坡加固2.901km，重建修复排水涵管27处，新建桥梁3座。
计划建设起止年限：2023.01— 2025.01
项目效果图
总投资103615.66万元
东华大道快速通道建设工程
项目位于新塘镇境内，起点接荔新公路与广园东复合立交项目预留的桥梁，向南依次经过汇太东路、石新路、广深大道，终点交于新塘大道， 路线基本呈南北走向，全长约2.3km, 规划红线宽度80m，主线双向6车道，设计速度为60km/h，主线为城市主干路，辅道双向4车道(石新路至广深大道段无辅道)，设计速度为40km/h，辅道为城市次干道。
项目起点至石新路段采用主辅分离式设计，主线为高架桥，分两幅设计，东半幅为A线，西半幅为B线，辅道利用现状地面道路进行改造：石新路至广深大道段仅建设主线，为桥梁段+路基段，无辅道；广深大道至新塘大道段为主辅道共面形式，均为现状道路改造，主辅道采用侧绿化带隔离。
C线为进出新星学校的道路，起点位于东华大道B线以西的东华村，终点位于学校停车场附近，路线全长约0.4km, 双向2车道，设计速度为20km/h，道路等级为城市支路，以及新建部分功能房 、停车场等设施。
项目建设内容包括道路、交通、桥梁、 给排水、照明、电力、通信、景观绿化等工程 。
计划建设起止年限：2022.10- 2025.06
总投资17977.26万元
增城开发区创优路东段建设工程
项目位于增城开发区，道路总长1.914km，包括两条道路，其中，创优路西起创优路与新和北路交叉口，东至新宇路，全长约0.74km，等级为城市次干路，设计时速为40km/h，道路横断面宽度为30m，双向六车道。
新宇路南起现状创业大道与新建北路交叉口，北至永宁大道，全长约1.174km，等级为城市支路，设计时速为30km/h，道路横断面宽度为20m，双向四车道。主要建设内容为道路、交通、综合管线、给排水 、照明、电力管沟、交通疏解、绿化、 海绵城市等工程。
计划建设起止年限：2022.08— 2024.02
02
企业投资项目备案情况
总投资137000万元
广州市正骨医院增城院区新建项目
广州市正骨医院增城院区项目规划用地面积约40003.27平方米，净用地面积为22299.53 平方米。拟建成集医疗、康复护理服务、科研教学、学术交流等于一体小综合大专科的三级骨科综合康复护理医院，规划床位数500张。
拟建建筑面积为145158.97平方米， 包括：门诊医技住院楼、研发宿舍楼、护理院、会议中心、餐厅、发热门诊等；包括地下车库、人防、设备用房等；同时建设室外工程、附属设施工程以及配套购置医疗设备等。
计划建设起止年限：2022.11- 2025.10
建设地点：增城区荔城街道荔新公路南侧
总投资160000万元
途虎养车华南智能运营及结算中心项目
项目用地面积为70745,55平方米，总建筑面积约120223平方米。主要建设厂房、 库房、综合楼、物业管理用房等。
建设内容：途虎养车在朱村打造一个开放化、透明化、规范化的智慧数字运营平台，该平台运用大数据、云计算等技术，通过覆盖途虎养车华南区域超700家门店消费数据、用户数据和物流配送数据等的技术分析，研发数字化运营和管理方案，为汽配件品牌厂家、 经销商、门店提供数字化生产、经销和运营方案，协助合作伙伴在供应链上中下游提升 营销能力与经营能力，打造产业线上线下一 体化营销生态。
计划建设起止年限：2022.08- 2024.09
建设地点：增城区朱村街道朱宁路西侧
总投资160000万元
轨道及交通智能装备生产运营建设项目
建设规模：项目申请一类工业用地130 亩，用地期限50年 。总建筑面积约30万平方米，拟建设办公大楼、研发中心、生产车间、宿舍楼等配套服务。
主要内容：项目围绕轨道、交通智能装备、 新能源车辆等领域，建设以智能运维移动装备及关键部件为核心的集产品研发、制造、运营、服务体化的产业基地。
产品名称：公铁两用车、激光惯导检测车及铁路车载装备各模块 。 设计生产能力：预计达产年总产值/总营收为36.4 亿 。
计划建设起止年限：2022.08- 2024.08
建设地点：增城区永宁街道新和北路西侧
总投资48000万元
广东天工合金新材料研发生产基地
项目规划总用地35333.33平方米，总建筑面积为70411.33平方米。主要建设内容为生产厂房及其附属设施、配套公建等，进行工模具钢新材料的零切、热处理、表面处理以及工具的涂层、表面处理等，项目建成后预计产值达6亿元。
计划建设起止年限：2022.05- 2024.05
建设地点：增城区经济开发区核心区永宁大道南侧
总投资140000万元
洁特生命科学（广州）产业园
项目占地5.64万平方米，建筑面积30.13万平方米。在园区内建设生产厂房、仓库及生产所需的相关配套以及生活服务设施，主要用于生命科学耗材及相关产品生产、仓储物流、日常办公等，园区设计产值20亿元。
计划建设起止年限：2022.07- 2025.06
建设地点：增城区经济技术开发区核心区创业大道南侧
总投资110000万元
增城区香山大道粤浦产业园建设项目
项目占地面积61857.8平方米，建筑面积266005平方米。建设内容主要为工业厂房、 综合楼及相关配套设施。项目以新一代信息技术为主导产业，建设集聚研发生产、中试成果转化、生产性服务为一体的科技园。
图源：微信公共图库
计划建设起止年限：2022.06- 2025.06
建设地点：增城区新塘镇香山大道东侧
总投资112000万元
新能源供应链服务中心和5G通讯电缆产学研基地项目
项目用地面积约38333.33平方米，总建筑面积约100000平方米，规划建设生产车间、倒班宿舍、研发楼等相关配套生活设施。购置安装牵引机、挤出机等主要生产设备。项目建成后，年可生产新能源配套整装设备2万套，年可生产5G通讯线缆、新能源电缆、城市轨道交通电缆等特种电缆合计约11万千米。
计划建设起止年限：2023.01- 2025.01
建设地点：广州市增城区增江街道广汕公路南侧
--THE END--
来源：广州乐居、增城房产
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