这是我们讲述的第10个买房故事。
“村花,有250万的房子推荐吗?”
这次的咨询者,是33岁,有着10年资深经验的码农老程,这是他第二回咨询村花。
在广州留一个长居之所,是他近几年的目标。
好不容易年薪50万,却遇上互联网裁员风波,不得已将认筹的新房退掉,重新考虑市区老破小。
购房预算,从最初的400万,降到了250万。
不是每一个码农,都买得起房
虽然是别人口中的高薪行业,但是老程对于买房,一直是想买不敢买。
除了保温杯里泡枸杞、发际线上叹人生的生活符合别人口中的程序员特征,专业半路出家的他,只是一个初创小企业的码农,前几年的薪水并没有想象中高。
“我不是计算机专业的,这个是我自己学的,所以刚毕业的时候,月薪大概4K左右吧,工作了5年左右,也就2016年,才到了12K样子,还不能以年薪算……”
也很巧,2016年的春节之后,原本沉寂的楼市似乎加入了兴奋剂,异常的活跃。
一股置业广州的热潮席卷着每一个角落,谈房议价充斥在各种场合的聊天对话里,大多数人心中怀揣的买房梦瞬间爆发出来,老程也不例外。
高热度的楼市伴随的,都是高涨的房价。
“你知道的,程序员都是996,有时候通宵,我只考虑市区,不想加完班,还要花个100块打车回家。”老程鉴于自己的工作性质,只考虑市区。
不过没有父母支持的他,老程发现,自己跟太太的积蓄加起来不到30万,着实有点配不上当下市区的房价了。
后来,好不容易看中员村一套老破小,50来平百万左右,两夫妻还没有商量好剩余首付哪里凑,就已经售出。
这样的情况还不止一次,中介打来的不仅仅是邀约看房的电话,更多是房源涨价或者售出的信息。
(虽然楼龄老旧,但很多都格局方正)
感谢太太的勤俭持家,5年存款新增百万
老程夫妻决定,先扩大蓄水池,再考虑买房的问题。
有了几年的工作经验,老程很幸运在2017年进入了一家互联网公司,薪资终于可以以年薪计算,家庭年收入大概在36万左右。
正是因为老程的收入提高,两夫妻更是看到了买房的希望,而且还是不错的房子。
两人从此开始了高强度的省钱模式,严格控制支出,如果说家里老程承担挣钱的角色,那么老程太太则是存钱一把手。
(老程妻子现今每月支出划分)
不买潮牌,手机也是千元出头机,能带饭的绝不叫外卖,能公共交通的绝不打车,“我老婆还加入了很多拼XX的互助群,拿了好几百,都存起来了。”
而老程也因为工作原因,比较少闲暇时间,秉承着”加班=无支出=省钱“的原则,截至到2021年,两人的存款接近120万,对比2016年新增了100万。
除了自己年收入有了提升,老程更多的是感谢太太的持家有道。
赶上互联网裁员风波,兜兜转转还是老破小
在2021年的年中,刚好赶上一波调控,不少楼盘受限价影响,价格有所回调。
老程夫妻很开心,因为他们现在有120万的首付,意味着他们可选择的范围扩大了不少,不用再局限于市区的老破小,黄埔、番禺等热门区域的新房也够得到。
老程是在天河东部上班,而老程太太则在林和西上班,在同事和朋友的安利下,两人去看了科学城、番禺万博、荔湾等比较热门区域,最终决定了新广最爱的科学城。
经过一番比对,能上个接近百平的三房,直接一步到位,而且月供在1.5万左右,算是收入范围内,两人在年初就认筹,坐等推新。
正常来讲,买房故事到此结束。
但是,并没有,除了开盘,同步传来的,还有互联网大厂陆续裁员的消息,包括老程的公司。
在互联网行业,35岁是一个坎,老程距离这个坎,也只有两年,这不得不让他警惕起来,"那房子还买吗?"他们正准备买完房稳定下来,要个小朋友。
但要是哪天他“毕业”,五位数的月供跟养娃费用,这个缺口,并不好填。
两夫妻挣扎了许久,还是决定退掉筹金,总价预算压到200万,尽量保证两人的公积金能够覆盖月供,即使他哪天真的失业了,也不至于断供。
“村花,你看看有没有200-250万总价的房子推荐,不要太远……”老程虽然子弹充足,但最终还是决定考虑老破小……